住みながらリフォームって？

住みながらのリフォームって、『我慢出来る』・『出来ない』・『辛い』などいろいろ

言われていますが実際、どうなのでしょうか？　

いまリフォームを検討、商談中の石橋さんは自分たちの工事が始まった際、

住みながらのリフォームが出来るのか？凄く心配です。

リフォーム業者さんのある1社から『リノベーションでも住みながらは出来ますよ』

『引っ越し費用も掛からないですし』と、どうやら住みながらのリフォームを

おすすめされているようです。なんでも自分で検証しないと気が済まない石橋さんは、

ある座談会に参加し、リフォームを終えた5人の『体験談』を聞く機会を得ました。

リフォーム体験談参加者

参加者のリフォーム工事概要

体験者それぞれの【リフォーム工事中】・・・

1－住みながらのリフォーム【４ヶ月】家族7人平屋48坪（延床面積の75％）

２－仮住まい生活。空き家にしてリフォーム工事【４ヶ月】４人家族木造２階建て４０坪

３－住みながらのリフォーム【８ヶ月】２人家族 平屋古民家 ５８坪全体工事

４－住みながらのリフォーム【2.5ヶ月】４人家族　木造2階　28坪を工事

（喜元さんは元々住んでない店舗併用住宅のリフォームなので発表を辞退）

住みながらのリフォーム感想

・何故、住みながらのリフォームを選択したのか？

⇒（仕事の都合・立地・ペットがいる・業者さんにすすめられた・部分リフォームだから）

・着工前に不要品処分や片付けにかかった期間　 ⇒ (2ヶ月ｘ1人、3ヶ月ｘ1人、半年以上ｘ3人）

・リフォーム工事着工前に、引越し業者等に荷物の預かりサービスを依頼して良かった。

・工事着工後、次の工事場所の片付けに苦戦した。（全員）

・着工1ヶ月を経過した以降、我慢出来なくなった！（我慢の限界は1ヶ月？）

・途中、工事する場所が無くなってしまい急遽寝ていた部屋を工事する事に！今日どこで寝るの!?

・台所や浴室など水廻りが使えなくなってしまうと、解っていてもかなり不便＆ストレスに。

・最初に水廻り（浴室、洗面、トイレ）を工事してもらい、早く使える様になればよかった。

・残業で帰宅が遅れお風呂に入れない日があった。（浴室工事中、日帰り♨に行って本日の営業終了）

・女性2名は工事中、別な場所での避難生活を送った。全員が『我慢できなかった』。

・キッチン工事中は、あらかじめ火を使わない食材を準備した。

・3ヶ月を過ぎても、完成まで終わりが見えないと絶望的に。（ストレスの主要因？）

・あまり片付けずに荷物のほとんどを引越し業者に預け、完成後返却してもらったら荷物が入りきらなかった。荷物の整理に時間を掛け、最初に捨てておけばよかったと後悔している。

仮住まいしてのリフォーム感想

・住まいの荷物を着工前までに100％全てかたづけなくてはならない。

・コスト（荷物預かり、引越しｘ2、賃貸物件家賃など）が掛かる。

・リフォーム業者さんから【仮住まいしてのリフォーム】の方が工期が短くおすすめされた。

・近隣に（敷金や礼金等）費用0で、建替えやリフォームする人向けの短期賃貸物件があり利用出来た。

・賃貸住宅のグレード等で【古い・狭い】などの我慢が必要だった。数ヶ月と思えば我慢できるが。

・工事中の埃や騒音、水廻りが使えない等の不快感、不便さ、ストレスは無かった点が良かった。

結論『住みながら ｖｓ仮住まい』どちらがおすすめか？

・1ヶ月以内に完了するなら、住みながらのリフォーム工事は我慢出来る！

・2階建てで全体をリノベーションする場合は、仮住まいしてのリフォームの一択。（工事中、危険）

・2階建てで部分リフォームの場合、生活で移動範囲と工事範囲が重なる場合は危険！仮住まいを

・平屋で東西に分けてリフォームが可能であれば、住みながらのリフォームが出来る。（我慢が必要）

・埃,騒音,職人さんの出入り,不便等ストレスを感じやすいかたは,仮住まいしてのリフォームがおすすめ

・どうしても事情で住みながらのリフォームの場合、真冬に外で皿洗い等避けるよう綿密な事前計画を

・工期を短縮したい場合、荷物を全て預け、仮住まいでのリフォームが最良である。

【住みながらの場合】[工事ゾーン1の大型の荷物移動と養生。その後着手]⇒[ゾーン2（1と同様）]⇒[ゾーン3（同様）]と工事以外の作業手間や各ゾーン毎の養生部材、経費が、施工面積が大きい程掛かるはず。

【仮住まいしてのリフォーム】工事費、諸経費は空き家にしてのリフォームの方が安いはずで有り、その分を仮住まい費用に掛けた方が得策である。工事単価や経費額など確認が必須事項。

・結論は個別事案のため、依頼者とリフォーム業者さんが【設計に対する施工計画】を立て両者協議の上、判断する事が重要。